Lý do không nên đầu tư căn hộ khách sạn. Tài sản chúng tôi sẽ xem xét 3 lý do tại sao căn hộ khách sạn thực sự thực sự đầu tư xấu (ít nhất là theo tôi).

Số một là kiểm soát không. Sau khi bạn đã mua tài sản, bạn bàn giao nó để người khác quản lý và họ kiểm soát số tiền đã cho thuê và khi nó được thuê, bạn không có kiểm soát loại mô hình cho thuê có lẽ bạn không thể thay đổi nó từ dân cư sang kinh doanh hoặc từ kinh doanh đến dân cư. Bạn bị mắc kẹt với nó và bạn bị mắc kẹt trong một thời gian dài. Bạn không thể làm gì nhiều để thay đổi điều đó. Vì vậy, bạn đang mất kiểm soát và thành công trong bất động sản là tất cả về việc có kiểm soát và có thể thay đổi mọi thứ khi thị trường thay đổi vì không có thị trường mãi mãi như vậy (Tôi ước nó đã làm nhưng nó không).

Vì vậy, ít kiểm soát hơn là điểm số một.

Điểm số hai là điểm phụ không tồn tại thị trường. Bây giờ có thời gian để bán của bạn đầu tư ngay cả khi bạn là nhà đầu tư dài hạn. Và khi thời điểm đó đến, ai sẽ ở ngoài đó Mua loại căn hộ khách sạn nào? Đặc biệt nếu nó không được thực hiện tốt như họ nói nó sẽ Bạn sẽ có một thời gian khó khăn để bán nó để bạn có thể kết thúc bị mắc kẹt với tài sản đó.

Và số ba tôi nghĩ là quan trọng nhất một là có nhiều lựa chọn đầu tư tốt hơn ở đó Nhìn ngay cả khi bạn đang nghĩ đến việc mua một căn hộ khách sạn bởi vì bạn nghĩ nó hoàn toàn thuận tiện đầu tư bạn sẽ theo ý thích của ai đó khác mà không tốt. Có những khoản đầu tư tốt hơn mà bạn có thể làm ở những nơi có thể nó không phải là 100% như căn hộ khách sạn Nhưng đoán xem? Tôi sẽ không khuyên bạn nên có điều đó. Bạn cần nắm giữ một số kiểm soát để bạn thực sự hiểu và bạn thực sự có thể làm việc ra ngoài và kiểm soát những gì đang xảy ra với khoản đầu tư của bạn khi nó đi qua Vì vậy, có những lựa chọn tốt hơn ngoài kia và đó là ba lý do tại sao tôi không nghĩ rằng căn hộ khách sạn là một khoản đầu tư rất tốt ở tất cả.