Quản lý và đầu tư căn hộ chung cư cho các đơn vị cho thuê trong thành phố gần nơi làm việc và làm việc và chơi kiểu môi trường chúng ta tin rằng quá hẹp nhân khẩu học và đó là cơ hội đi về phía trước là trong không gian lớp B.
Chúng ta sẽ đi vào một số những tình huống mà chúng ta thấy ở đó là biểu đồ phía dưới bên phải cho thấy mới được xây dựng đơn vị cho thuê là chi phí cao hơn như chúng tôi đã đề cập đến loại đơn vị loại A và điều này cho thấy 1.500 cộng nhưng trong thực tế một số REIT căn hộ tập trung trên lớp A giá cho thuê trong hai mươi bảy hai mươi tám trăm phạm vi so với quản lý và đầu tư căn hộ gần với những năm 2000 thấp.
Quản lý và đầu tư căn hộ chung cư
Chúng tôi sẽ chỉ ra những con số đó là gì trong một thời điểm chiến lược mô hình kinh doanh là tái phát triển của nó như nhiều REIT khác hiện đang làm nhưng nó rất tập trung vào giao dịch diệt vong có nghĩa là họ cố gắng bằng bố trí để mua lại để giảm thiểu nhu cầu huy động vốn điều đó không phải lúc nào cũng đúng trên cơ sở một phần tư theo quý bởi vì thời gian nhưng cuối cùng Ba năm họ đã mua và bán tôi tin rằng con số là ba điểm sáu tỷ tài sản và bán ba điểm sáu tỷ tài sản vì vậy họ đã được ít nhất là thành công giai đoạn ba năm và bạn sẽ thấy mục tiêu chi tiêu ở đó giữa hai trăm ba trăm triệu hàng năm và xếp hạng tín dụng trung bình là bảy mười thu nhập hộ gia đình trung bình của họ thị trường mục tiêu là một trăm bảy hàng ngàn biểu đồ dưới cùng cho thấy một số đặc điểm của những gì họ đã bán và những gì họ đã mua và tôi nhấn mạnh doanh thu trung bình trên mỗi căn hộ Có họ đang bán nhà chung cư đó là trung bình ở mức thấp của một ngàn và mua căn hộ trung bình gần ba ngàn với giá trị nhà trung bình của những đơn vị đi từ ba hoặc bốn đến năm tám mươi lăm không có nghĩa là họ ở mức đó nhưng trung bình lại ở mức thấp ba ngàn nhưng họ đang bắt đầu chuyển trọng tâm sang chủ yếu là lớp B nhưng họ đang tìm một số lớp.
Quản lý cho thuê căn hộ
Một tính chất là tốt đây là kết quả gần đây và một trong những những thứ tôi tìm kiếm ở đây là bất kỳ thay đổi số ngày bạn so với quý thứ ba để xem nếu có Chậm lại trong thu nhập hoạt động hoặc Nội lề hoặc bất cứ thứ gì thuộc loại đó và như bạn có thể thấy trong phần trên cùng có Tăng trưởng nội bộ 4,6% hàng năm là gần như những gì họ có trong phần ba quý là 4,5 phần trăm như vậy đó là một dấu hiệu tốt cho thấy mặc dù giá thuê trung bình mỗi căn hộ nhà thực sự tăng ít hơn trong quý thứ ba hơn một năm cơ sở.
Chúng ta bắt đầu thấy tính kinh tế của quy mô chảy qua đó thu nhập hoạt động và đó là một thời gian tốt và biên lợi nhuận hoạt động như bạn có thể thấy một chút nữa trong bảng đã tăng từ 67 phần trăm 69 phần trăm và thị trường dòng tiền tự do có tăng từ 62 lên 64 biểu đồ này ở đây bảng này cho thấy thuê cho doanh thu tài sản khác quy cho bất động sản và chúng tôi chỉ muốn làm nổi bật rằng nó đang phát triển mặc dù khó khăn và một số petering chúng ta đã thấy tăng trưởng giá thuê doanh thu tăng cả trong ba tháng và trên cơ sở hàng năm và có chảy qua hai quỹ điều chỉnh từ các hoạt động bạn.
Có thể thấy ở dưới cùng của cái bàn ba tháng qua là năm mươi bốn xu cho mỗi cổ phần so với giai đoạn so sánh năm ngoái là chúng tôi cũng chỉ bốn mươi lăm xu muốn chỉ ra rằng không có chia sẻ pha loãng hoặc không có thay đổi trong cổ phiếu nổi bật sẽ có tác động đến mỗi số cổ phần nhiều lần bạn thấy rằng mỗi số chia sẻ và nó không có nghĩa gì cả bởi vì có một số lượng khác nhau cổ phiếu nổi bật mà.
