Nghiên cứu đầu tư tòa nhà căn hộ chung cư. Phân tích tài sản cũ cơ bản ở mức giá trị thấp. Đi vào để chỉ để xem xét số từ bài báo và chúng tôi có mười đơn vị ở đây chúng tôi đang mua nó tại sáu trăm ngàn đô la.
Nghiên cứu đầu tư tòa nhà căn hộ chung cư, Mang thu nhập hoạt động chỉ khoảng sáu mươi ngàn đô cho chúng tôi một nắp mười được rồi, bộ phân tích thỏa thuận thông tin bạn thêm vào đây và tạo số liệu chính khác nhau cho bạn dựa trên Làm thế nào bạn cấu trúc để đối phó.
Vì vậy, trong trường hợp này, chúng tôi đang cho nhà đầu tư bảy mươi lăm phần trăm và chúng tôi đang giữ lực lượng 25 phần trăm cho thấy thỏa thuận cho đến nay chúng tôi không trả tiền bản thân chúng tôi bất cứ điều gì trong thỏa thuận này nhưng chúng tôi chắc chắn chúng ta có thể có mười ngàn đô la và sửa chữa là khoảng một ngàn đô la một đơn vị trống mười phần trăm và 45% thu nhập đắt đỏ công cụ tiêu chuẩn không có gì thực sự quá ưa thích.
Các nhà đầu tư của chúng tôi đang nhận được 11 phần trăm lợi nhuận trung bình hàng năm và chúng ta là chúng ta bán tài sản tại cùng một kaprat chúng tôi đã mua nó để không có mặt trái trong điều này tại tất cả và như bạn có thể thấy ở đây các nhà đầu tư đang làm khá tốt trả lại cho rủi ro rất thấp và tất cả mọi người là hạnh phúc vì vậy chúng ta có thể nhìn vào trở lại đây và nó cho bạn thấy những gì thu nhập của bạn sẽ được sở hữu hai mươi năm phần trăm của tòa nhà để bạn thấy bạn đang thực hiện giữa bảy tám một ngàn đô la một năm và bạn nhận được một tờ séc $ 40.000.
Khi bán lại và nhà đầu tư của bạn đang nhận được lợi nhuận ở đây cho bạn thấy dòng tiền là gì cũng như tiền thu được từ việc bán hàng và lợi nhuận chung để bạn có thể nhanh chóng nhìn vào đó trở lại đây hãy xem P & L; cho bạn thấy thu nhập và tỷ lệ trống tất cả đúng chi phí dòng tiền có sẵn dịch vụ nợ đến bảy mươi năm phần trăm đi qua của bạn nhà đầu tư hai mươi lăm sẽ đến với bạn và với tiền mặt và tiền mặt trả lại cho chúng tôi và điều này chỉ đơn giản giả định rằng tiền thuê của bạn đi tăng ba phần trăm và chi phí của bạn tăng ba phần trăm rất chuẩn nhàm chán không có gì thực sự rất thú vị có tab này cho bạn thấy việc mua lại chi phí.
Vì vậy đây là sự siêng năng của bạn chi phí và chi phí đóng cửa của bạn do chi phí siêng năng là một kiểm tra tài sản trên 200 đô la một đơn vị kiểm tra sơn chì bạn có thể không có những chi phí pháp lý để thiết lập thực thể cũng như biên bản ghi nhớ riêng tư của bạn nếu bạn không có nhà đầu tư đầu tư bạn không cần cái này và sau đó bạn chỉ cần đặt cái này số về 0 và nó cho bạn biết nó cho bạn thấy lợi nhuận để làm gì bạn trên đó trên một tab ở đây vì vậy điều này dù sao cũng không có nhà đầu tư và đó thực sự là nó Bây giờ nếu chúng ta muốn nhìn vào cái khác kịch bản mà tôi đang tăng tiền thuê mỗi năm một chút chúng ta có thể đến PL.
Nghiên cứu đầu tư tòa nhà căn hộ chung cư
Hàng ở đây để năm đầu tiên chúng tôi nhận được giá thuê trung bình 1000 đô la bây giờ nếu chúng ta nhận tiền thuê trung bình 1100 chúng tôi chỉ tăng 100 đô la nên tôi Sẽ đặt $ 1100 ở đây và tôi sẽ nhận được $ 1.200 ở đây trong quá trình ba năm tôi đã tăng tiền thuê từ 1000 đô la lên 1400 mà không phải là rất nhiều nó rất khả thi đặc biệt nếu bạn đang mua một tòa nhà đó là dưới thị trường nhưng điều đó làm gì làm những gì để trả lại của chúng tôi để chúng tôi nhận lại ở đây và bạn thấy ở đây lòng tốt của tôi các nhà đầu tư đang thực hiện mười tám phần trăm lợi nhuận trung bình hàng năm vì vậy nếu bạn nhìn qua đây một chút dòng tiền trả lại mười tám phần trăm và sau đó xuống đây là người quản lý bạn đang làm cái này mỗi năm.
Vì vậy nếu bạn làm cái này loại lợi nhuận tôi sẽ cấu trúc này đối phó khác nhau bởi vì nó khá lợi nhuận khá cao bạn muốn trở thành giữa bạn biết mười hoặc mười lăm phần trăm vì vậy có lẽ bạn có thể làm những việc như cho nhà đầu tư ít hơn sáu mươi phần trăm giảm xuống còn mười lăm có thể bạn phải trả cho mình một khoản phí mua lại hai phần trăm khoảng mười hai ngàn đô la tại đóng cửa bây giờ không tệ giảm đến mười ba phần trăm và chúng tôi khá nhiều việc được thực hiện ở đây bạn có thể trả cho mình một khoản phí quản lý tài sản hoặc một phí giao dịch vốn khi bạn đóng bạn có thể làm điều đó không cần thiết nhưng bây giờ bạn có một cái nhìn khá đẹp thỏa thuận ở đây vì vậy điểm là bạn có thể không cần một thỏa thuận rất thú vị để thực hiện trả lại hợp lý hy vọng đó là bài học ở đây và bạn có một chút cảm giác cho phân tích thỏa thuận hợp vốn là có sẵn để mua với giá $ 99 cùng với bảy bổ sung rất chi tiết.
