Khi mua, bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl, có những khoản phí bạn cần biết để chuẩn bị tài chính kịp thời. Vậy các chi phí khi mua, bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl bao gồm những khoản nào? Hãy cùng tham khảo trong bài viết dưới đây để nắm rõ vấn đề này nhé!

Các chi phí mua bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl

Khi mua, bán căn hộ tại chung cư Sunwah Pearl nói riêng và các căn hộ chung cư khác nói chung, bạn không chỉ phải bỏ ra chi phí để trả cho người bán mà còn cần chuẩn bị thêm một khoản tiền để chi trả cho các lệ phí đi kèm, đây được xem là những chi phí bắt buộc khi thực hiện mua, bán để đảm bảo quyền sử dụng của người mua trong tương lai, hãy cùng xem có bao nhiêu chi phí cần chuẩn bị khi mua, bán ngay sau đây:

Lệ phí trước bạ trong chi phí mua bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl

Khi thực hiện mua, bán căn hộ Sunwah Pearl, các cá nhân, hộ gia đình sẽ phải chịu khoản lệ phí trước bạ theo quy định của Pháp luật. Tuy nhiên, người mua căn hộ và chủ đầu tư có thể thỏa thuận về việc chủ đầu tư hoặc người sở hữu căn hộ chung cư sẽ là người đóng khoản phí này.

Thông thường, lệ phí trước bạ sẽ được tính theo công thức: 0.5% x giá trị tài sản.

Dựa theo công thức trên, giả sử bạn mua, bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl với tổng giá trị khoảng 10 tỷ đồng, lệ phí trước bạ cần đóng sẽ là 50 triệu đồng.

Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Thông tư 85/2019/BTC, phần lệ phí cấp sổ hồng (Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ) sẽ do Hội đồng Nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương quy định.

Hiện nay phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ rơi vào khoảng 70.000 – 100.000 VNĐ.

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ

Khi thực hiện mua, bán căn hộ Sunwah Pearl, có một khoản phí bạn cần đóng chính là phí công chứng hợp đồng mua bán – Đây là việc rất quan trọng vì nó chứng minh được hiệu lực của hợp đồng mua, bán căn hộ. 

Trong trường hợp người mua, bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl không đóng phí công chứng hợp đồng thì giao dịch mua bán không có ý nghĩa về mặt Pháp luật.

Theo quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ sẽ được quyết định dựa trên giá trị của tài sản giao dịch.

Đối với căn hộ có giá trị từ 5 – 10 tỷ đồng, chi phí này sẽ rơi vào khoảng 3.200.000VND ( cộng thêm 0.04% trên tổng giá trị tài sản nếu giá trị giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng).

Thuế thu nhập cá nhân

Khi thực hiện bán căn hộ Sunwah Pearl, người bán cần đóng thêm khoản phí dành cho thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định về Thuế tại Việt Nam, mức thuế thu nhập cá nhân mà người bán cần đóng cho cơ quan hành chính là 2% x giá trị hợp đồng.

Các khoản phí cần đóng khi sở hữu căn hộ Sunwah Pearl

Sau khi hoàn tất giao dịch mua, bán căn hộ Sunwah Pearl, chủ sở hữu mới của căn hộ sẽ tiếp tục nghĩa vụ đóng các khoản phí dịch vụ hàng tháng.

Dưới đây là một số khoản phí bạn cần đóng khi sở hữu căn hộ tại Sunwah Pearl:

• Phí quản lý chung cư: Khoảng 14.000 VNĐ/m2/ tháng
• Phí dịch vụ hàng tháng: Khoảng 50.000 – 100.000VNĐ/tháng
• Phí giữ xe ô tô: Khoảng 500.000/ tháng
• Phí giữ xe máy: Khoảng 150.000/ tháng

Trên đây là thông tin sơ lược về các chi phí mua, bán mà bạn có thể tham khảo, ngoài căn hộ chung cư Sunwah Pearl, bạn có thể tham khảo các bài viết khác trong cùng chuyên mục để nắm được chi phí mua bán căn hộ Landmark 81, căn hộ Vinhomes Grand Park,…

Xem thêm: Bảng giá bán căn hộ chung cư Sunwah Pearl quận bình thạnh. Bảng giá bán căn hộ chung cư Landmark 81 tầng. Khu đô thị Sunwah Pearl.